🏡 家購入を軸にした転職戦略｜10年後の市場価値を見据えた決断

2025年10月15日

住宅を購入するとき、多くの人が利用するのが住宅ローン。
このとき、審査で大事になるのは大きく分けて2つのポイントです。

つまり「今の年収」と「今後のキャリア」は、家を買う上でとても重要な要素になるということです。

特に20代〜30代で家を買う場合、ローンの支払いは20〜35年という長期戦になります。
目先の年収だけではなく「10年後の自分」を想像できるかどうかが、のちの安心感に直結します。

私は今の会社に大きな不満はありませんでした。
人間関係も悪くないし、仕事も安定している。待遇もそこそこ。
正直、このまま働き続けることに何の不安もなかった──そう思っていました。

でもある日ふと、

「10年後、もし会社が倒産したらどうする？」
と自分に問いかけてみたんです。

仮に転職することになったとして、今と同じ年収を外の会社で得られるのか？
冷静に10年先輩の層を見たときに、私は「厳しい」と思いました。
彼らの多くは社内ではしっかりポジションを築いているけれど、外に出たときに評価されるスキルを持っている人は限られていたからです。

今の居心地がいい分、キャリアとしての市場価値を見落としていたんですよね。
そして気づきました。

「今の居心地の良さ」よりも「10年後の市場価値」を意識すべきだ。

住宅ローンは、将来にわたって長く払い続けるものです。
つまり、「いま払えるか」だけではなく「10年後も払えるか」という視点が欠かせません。

仮に会社が傾いたり、転職を余儀なくされたりしたときに、
市場で価値のあるスキルを持っていなければ、年収が大きく下がる可能性もあります。

そうなれば、ローン返済にも当然影響が出ます。
私にとってこの「将来の自分の稼ぐ力」は、住宅購入を考える上で無視できないポイントでした。

ただ、ローンを借りる上で「いまの年収」や「勤続年数」は強力な武器です。
転職直後だと審査が厳しくなったり、金利優遇が受けづらくなるケースもあります。

そこで私は考えました。

結論としては、
👉 転職 → ある程度勤続 → 住宅購入
という順番が、自分には合っていると判断しました。

転職を決めた一番の理由は、10年後の自分がローンを「安心して払える」状態にしておきたかったからです。

今の会社でこのまま年齢を重ねるよりも、
今のうちにスキルを伸ばせる環境に身を置いた方が、将来の安定につながると確信しました。

結果として、私は転職で年収が100万円アップ。
さらに自分の市場価値を高められる仕事に就くことができました。

もちろん転職活動は楽ではなかったです。
今の環境を離れることに迷いもありました。
でも、「家を買ったあとに転職するより、先に転職しておく方がずっと身軽」だと思えたのが大きな後押しになりました。

私は「転職 → 住宅購入」の順番を選びましたが、人によってベストな順番は違います。
大事なのは、なんとなく家を買うのではなく
👉 「どういう未来を前提にするか」を考えて順番を決めること です。